売地

東荘園4丁目土地

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【外観】角地

【外観】

価格	1,950万円	交通	日豊本線「別府」駅徒歩34分鶴見原下車徒歩3分日豊本線「別府大学」駅徒歩40分
土地面積/坪数	221.18㎡ / 66.9坪	所在地	大分県別府市東荘園
建ぺい率	40%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

角地は人目に付きやすく、防犯面でも安心です。土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。住宅用地なので、新しい住まいの場所としておすすめです。建物を建てるときにポイントとなる接道は15m以上あります。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0977-23-3911

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水

所在地	大分県別府市東荘園
交通	日豊本線「別府」駅徒歩34分鶴見原下車徒歩3分日豊本線「別府大学」駅徒歩40分
価格	1,950万円	坪単価	29.15万円
土地面積	221.18㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	40%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北側公道間口11.0m) (東側公道間口24.0m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	別府市景観法・別府市環境保全条例・実相寺荘園風致地区(第4種)
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道
その他条件
備考
周辺の学校	緑ケ丘小学校(約234ｍ / 徒歩3分)、別府市立中部中学校(約525ｍ / 徒歩7分)
物件番号	75941223
情報公開日	2024年9月1日	次回更新予定日	2024年9月15日
取引条件の有効期限	2024年9月15日
取扱い会社	株式会社ファミリーホーム〒874-0910 大分県別府市石垣西２丁目1-48 大分県知事(7)第2268号

0977-23-3911

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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