不動産管理

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不動産の管理はファミリーホームへお任せ下さい

所有する不動産を賃貸物件として貸し出す場合、不動産の管理について考えなければいけません。不動産管理には、入居者の募集や家賃の回収、クレーム対応などソフト面の管理と、建物や設備の維持・管理などハード面の管理があります。

こちらでは、大分県別府市を中心に不動産の売買や賃貸を行っている「ファミリーホーム」が、不動産管理についてご説明します。

不動産管理について

お持ちの不動産を活用するには、賃貸物件として貸し出す方法があります。しかし、賃貸物件にする場合、気になるのが物件の管理です。空き室リスクや家賃の収納、入居しているお客様からのクレーム対応など、様々な問題が発生します。

本業で忙しかったり、複数物件を管理されていたり、遠方にお住まいだったりなど、日々の管理が難しいオーナー様に代わり、不動産会社に管理を委託されてはいかがでしょうか。当社では、お客様にご要望にそった物件管理を行うことが可能です。

当社は不動産業界で25年の実績があり、アパートやマンションだけでなく、店舗、事務所など幅広い種類の物件管理を行っております。長年の実績から、空き室対策や入居者サポートなどによってお客様の大切な資産を丁寧に管理してまいります。

管理状況は定期的にご報告し、資産を有効的に活用するためのご提案など、お客様本位のきめ細やかなサービスのご提供も可能です。お客様の大切な物件の管理は、ぜひ信頼と実績のあるファミリーホームへお任せ下さい。

不動産管理について

入居者募集業務

オーナー様にとって一番気になるのが、物件の空き室対策です。当社は世界的な不動産ネットワークであるERAに加盟し、豊富で正確な住宅情報を誠実に、広くスピーディにご提供しています。

オーナー様の大切な物件は、当社ホームページや賃貸情報ページへの掲載などで周知を図り、高い入居率をキープできるよう努めております。地域の状況を把握し、物件をお探しのお客様のニーズに合うようなリフォーム提案も可能です。

これまでの実績にともない、不動産のプロが地域に即した最適なご提案を行っています。お客様の物件の有効活用は当社へご相談下さい。

家賃回収業務

安定した家賃収入を得るためには、家賃の回収業務が重要です。当社では入居者から毎月家賃をきちんと回収し、オーナー様にお約束した期日までに報告書とともに確実に送金いたします。

入金状況は毎月チェックし、未払いや入金遅れが常態化しないように、入居者への督促なども行ってまいります。長期滞納で支払ってもらえない場合には、法的手続きの代行も承りますので、家賃の回収はご安心下さい。

建物管理業務

いくら築浅の物件でも日々の管理が行き届かないと、様々なトラブルや防犯・安全面での問題を引き起こしかねません。当社ではお客様に代わって定期的に巡回を行い、物件に生じる問題の早期発見・早期解決に努めます。

共用部の清掃をはじめ、物件周囲の清掃、リフォームのご提案など、物件を安全かつ有効に長く活用できるような管理を行ってまいります。

入居者管理業務

物件から安定的に収入を得るためには、入居者と良好な関係を築き、安心して快適に長く住み続けてもらうことが重要です。そのためにも当社では、入居者に対するスムーズかつ心を込めた管理業務を心がけています。

まず、入居審査から賃貸契約、鍵・物件の引き渡しまで確実に行います。入居者からのクレームや要望には丁寧に対応。設備やインフラでの故障・トラブルには迅速に対処できる体制で、入居者に安心な賃貸ライフをご提供します。

さらに、入居者からの退去の申し出や退去時の立ち会い、原状回復まで対応いたしますので、入居者管理はすべてお任せ下さい。