オーナー様へ

別府市周辺で賃貸アパート・マンション等の空室にお困りのオーナー様、集金や滞納督促、クレーム処理等の煩わしい管理業務の代行先をお考えのオーナー様は、ぜひファミリーホームにお問い合わせ下さい。貸家・店舗・事務所・駐車場の管理も行なっております。

当社では賃貸物件情報を募集しております(主に別府市)。独自の集客方法でスピーディーに入居希望者をお探し致します。費用は原則としてかかりませんので、まずはお気軽に情報をお寄せ下さい。

家賃滞納保証システム 賃貸保証のジェイリース(株)とタイアップし、最大10ヶ月分の滞納金を保証。安心してご利用頂けます。

 

入居者募集業務

アパート・マンション・貸家から店舗・事務所・駐車場まで、幅広い広告媒体(インターネット・新聞広告・賃貸情報誌・取引先への配布資料等)を使った募集業務により、常に100%満室を目指しております。また、入居者の審査、賃貸借契約の締結、入居手続きに至るまで安心してお任せ下さい。

家賃・水道料集金業務

入居者からの家賃回収業務は当社が責任をもって行ない、毎月の入金状況報告書及び年間報告書を作成してオーナー様へ送付致します。また、水道料を実費徴収する場合は水道メーターの検針を行ない、入居者から水道料(上水道・下水道等)を徴収致します。

退室管理業務

入居者退室時にはオーナー様に代わり担当者が、入居者立会いのもと室内の汚れ・破損等の状況確認を致します。退室リフォームに関しましては立会点検の資料をもとに入居者負担・オーナー様負担の割合を決定させて頂き、補修見積り及び工事の業者発注・支払等、敷金精算の代行を致します。

入居者苦情処理(24時間対応)

オーナー様と入居者との意見調整を行ない、入居中のクレーム(排水詰まり・設備故障等)は、入居者負担かオーナー様負担かを判断し迅速に対応致します。入居者間並びに近隣住民からのクレームが発生した場合も当社が状況に応じた対応を致します。

建物管理業務

当社のスタッフが随時巡回を行ないます。建物に経年劣化及び危険箇所を発見した場合はオーナー様へ報告し、特に必要な場合は改善に関する提案もさせて頂きます。また、共用部分の電球交換(電球代は別途請求)、消防設備の点検、エレベーターの安全管理への対応等を行ないます。

賃貸業務に関するコンサルタント業務

賃貸業を取り巻く様々な状況の変化を捉えながら地域の現状を見据え、長年の経験を活かした「最適なアドバイスをオーナー様へ」と心がけています。新築に関するご相談も受け付けておりますので、ぜひご相談下さい。

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